新潟市西区五十嵐　空き家対策・内装リフォーム工事

見積依頼いただきありがとうございます

このたびは、新潟市西区五十嵐にある空き家の内装リフォーム工事について、株式会社新潟琥建へお見積り依頼をいただき誠にありがとうございます。
現地を拝見させていただいたうえで、建物の状態・使用状況・将来的な活用方針を考慮した最適なプランをご提案いたしました。

空き家は時間の経過とともに劣化が進み、放置すると修繕費用が増大しやすいものです。
当社では、**「再活用できる空き家に再生する」**をテーマに、内装から設備まで総合的にサポートいたします。

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空き家対策の重要性

空き家は、放置期間が長くなると以下のような問題が起こります。

• 室内の湿気・カビによる内装劣化
• 給排水管の腐食や漏水
• 屋根・外壁からの雨水侵入
• 建物の資産価値低下
• 近隣への景観・安全面の悪影響

株式会社新潟琥建では、これらの課題を「部分補修」ではなく、「将来的に長く安心して使える」ように総合的な改修提案を行っています。

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今回のご提案内容

工事項目	内容	目的・効果
内装リフォーム	壁・天井の塗装、クロス・床材の張替え	室内を明るく清潔に再生
大工工事	下地の補修、建具交換、間仕切り変更	構造補強・使い勝手の改善
設備配管工事	給水・排水管の交換、トイレ・洗面更新	漏水防止・衛生設備の更新
内装床工事	フローリング張替え、下地調整	歩行感の改善・防音性UP
CF（クッションフロア）工事	キッチン・洗面・トイレ床施工	水まわりの耐久性とデザイン性向上
内装塗装工事	木部・建具塗装、下地処理	保護と美観の維持

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改修提案のポイント

施工方法	メリット	デメリット
部分補修	費用を抑えられる／短期間で完了	劣化部分の再発リスクが残る／全体の統一感に欠ける
全面リフォーム	新築同様の仕上がり／長期的に安心	初期費用が高い／一時的に仮住まいが必要な場合も
設備更新＋内装改修	コストバランスが良い／生活性能が向上	部分施工の場合、古い箇所との調和が必要
空き家再生＋リノベーション	価値を高め賃貸・売却にも有利	工期が長くなる傾向

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ステップバイステップで進める空き家再生

1. 現地調査・ヒアリング
   　建物の現状を確認し、目的（住まい・賃貸・売却）を共有。
2. 劣化診断・構造チェック
   　床下・天井裏・水回りなど目に見えない部分も確認。
3. お見積り・プラン提案
   　優先順位をつけ、費用対効果を明確にした複数プランを提示。
4. ご契約・工程スケジュール作成
   　工期・支払い・保証内容を明確に。
5. 施工開始
   　安全対策を徹底し、現場を常に整理整頓。
6. 完工・最終確認
   　お客様立会いで仕上がりを確認。
7. アフターフォロー
   　不具合や気になる点はすぐに対応。

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ご提案

当社は「コスト」「耐久性」「施工性」「デザイン性」の4点を中立的に比較し、忖度のない提案を行います。
たとえば、床材ひとつとっても、フローリング・CF・フロアタイルのいずれが最適かは、使用環境とメンテナンス性で判断します。

• 水回りや賃貸向け → CF（クッションフロア）
• 居住用や長期使用前提 → フローリング
• 店舗やオフィス → フロアタイル

こうした素材選定も、水平思考（広く比較）と垂直思考（掘り下げて検討）を組み合わせ、最善のバランスを追求しています。

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株式会社新潟琥建の強み

• 一貫施工体制：現地調査から施工・完工まで自社管理
• 地元密着：新潟市・新発田市・加茂市など広域対応
• 確かな職人技：大工・塗装・設備・板金まで自社チーム
• 安心の保証体制：施工内容に応じたアフターサービス付き
• 見積り・相談無料

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今後のご提案について

今回の調査では、設備系統にやや経年劣化が見られました。
特に給水配管と床下断熱については、今後の長期使用を考慮すると改修のタイミングです。
また、内装仕上げについては、低臭タイプの水性塗料を用いることで、環境負荷を抑えながら明るく快適な空間づくりが可能です。

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まとめ

空き家の再生は単なる修繕ではなく、「資産の再構築」です。
株式会社新潟琥建では、経験豊富な職人と専門スタッフが連携し、最適な工法・素材・コストで、住まいを再び活かすための施工を行っています。

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お問い合わせ先

株式会社新潟琥建（にいがたこうけん）
本社：〒950-0855 新潟県新潟市東区江南1丁目5番10号
新津支店：〒956-0864 新潟県新潟市秋葉区新津4-15-40
電話：0120-468-702
公式サイト：https://bears.lomo.jp/