新潟市北区にて、アパートの外壁補修塗装工事および駐車場白線塗装が完工しました。 今回の現場は、外壁全面塗装ではなく、側面2面の外壁塗装＋正面2箇所の部分補修塗装が中心となる施工です。

また、外壁の状態を調査したところ、チョーキング現象は発生しておらず、劣化は比較的軽度。 しかし、部分的にクラックや塗膜の剥がれが見られたため、下地補修を丁寧に行い、3回塗りで耐久性を確保する施工方針としました。

目次

1. 工事概要
2. 施工前の状態
3. 施工工程 　3-1. 足場組立（メッシュシートなし） 　3-2. ケレン作業 　3-3. 高圧水洗浄 　3-4. 下地補修（クラック補修・欠損補修） 　3-5. 下塗り 　3-6. 中塗り 　3-7. 上塗り（3回塗り完了） 　3-8. 白線塗装 　3-9. 完工検査 　3-10. 足場解体
4. 施工後の効果
5. アパート外壁補修塗装のポイント
6. 新潟琥建が選ばれる理由
7. 施工写真ギャラリー案
8. 株式会社新潟琥建｜お問い合わせ先

1. 工事概要

• 施工場所：新潟市北区
• 建物種別：賃貸アパート
• 施工範囲：
  • 外壁側面2面の塗装
  • 正面2箇所の部分補修塗装
  • 駐車場白線塗装
• 工事内容：
  • 足場組立（メッシュシートなし）
  • ケレン
  • 高圧水洗浄
  • 下地補修
  • 下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）
  • 白線塗装
  • 完工検査
  • 足場解体
• 付帯部塗装：なし
• 外壁状態：チョーキング現象なし
• 施工会社：株式会社新潟琥建（代表：阿部拓未）

2. 施工前の状態

今回のアパートは、外壁全体の劣化は軽度で、チョーキング現象は確認されませんでした。 しかし、以下のような部分的な劣化が見られました。

• 塗膜の剥がれ
• 駐車場白線の摩耗

特に、正面部分の2箇所は塗膜の剥がれが進行しており、部分補修塗装が必要な状態でした。

3. 施工工程

3-1. 足場組立（メッシュシートなし）

今回は部分塗装が中心であり、周囲の状況からメッシュシートなしで足場を組立。 安全確保を最優先に、必要範囲のみ効率的に設置しました。

3-2. ケレン作業

鉄部や補修箇所の旧塗膜を除去し、塗料の密着性を高めるためのケレン作業を実施。 部分補修塗装の場合、ケレンの丁寧さが仕上がりに直結します。

3-3. 高圧水洗浄

外壁の汚れ・ホコリ・カビを高圧洗浄で除去。 チョーキングはなかったものの、洗浄を行うことで塗料の密着性が向上します。

3-4. 下地補修（クラック補修・欠損補修）

外壁のひび割れや欠損部分を補修し、防水性能を回復。 部分補修塗装では、周囲との段差をなくすため、特に丁寧な処理が必要です。

3-5. 下塗り

補修箇所と側面2面にシーラーを塗布し、上塗り塗料の密着性を高めます。 部分補修の場合、既存塗膜との相性を考慮した材料選定が重要です。

3-6. 中塗り

メーカー規定の塗布量を守り、均一な膜厚を形成。 部分補修箇所は周囲との色差が出ないよう、慎重に塗り重ねます。

3-7. 上塗り（3回塗り完了）

最終仕上げとして上塗りを行い、3回塗りが完了。 部分補修でも、3回塗りを徹底することで耐久性と美観を両立できます。

3-8. 白線塗装（駐車場ライン引き）

駐車場の白線が薄くなっていたため、新規にラインを引き直し。 入居者の利便性向上・管理価値アップに貢献します。

3-9. 完工検査

代表・阿部拓未が最終チェックを実施。 塗膜のムラ、補修箇所の仕上がり、白線の直線性まで細部を確認。

3-10. 足場解体

安全に配慮しながら足場を解体。 部分補修とはいえ、建物全体が明るく引き締まった印象に生まれ変わりました。

4. 施工後の効果

• 外壁の防水性能が向上
• 部分補修でも建物全体の美観が改善
• 白線塗装により駐車場の視認性が向上
• 入居者満足度アップ
• アパート管理価値の向上

5. アパート外壁補修塗装を成功させるポイント

• 劣化状況に応じて「部分補修」か「全面塗装」かを判断
• 下地補修を丁寧に行うこと
• 3回塗りで耐久性を確保
• 白線塗装など付帯工事を同時に行うと効率的

6. 新潟琥建が選ばれる理由

• 新潟県内で多数の施工実績
• 代表自ら現場管理・最終検査
• 完全手塗り3回塗りの高品質施工
• 地域密着で迅速対応
• 公共工事・大規模修繕の経験も豊富

7. 施工写真ギャラリー案

• 施工前外観
• 足場組立（メッシュなし）
• ケレン
• 高圧洗浄
• 下地補修
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り
• 白線塗装
• 完工後外観

8. 株式会社新潟琥建｜お問い合わせ先

株式会社 新潟琥建（にいがたこうけん） 代表取締役：阿部拓未

• 株式会社新潟琥建
• 対応エリア：長岡市、三条市、燕市など新潟県中越地域
• 電話：0120-468-702
• メール：info@bears.lomo.jp
• お問い合わせフォームはこちら → http://bears.lomo.jp
• ※ 施工日程・お見積もりはお早めにご相談ください（繁忙期は予約が埋まりやすいため）
• ※ 写真・図面などをお持ちいただくとスムーズです

施工データ

工事内容

外壁塗装

施工場所

新潟県

工事を行ったきっかけ

建物の耐久性向上

施工箇所

外壁

施工価格

円

施工期間

14日

建物概要

アパート

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